Arxiu Sonor 2003 Entrevistes
En aquest espai trobaràs els podcasts històrics del programa Entrevistes, realitzats i emesos per Tarragona Ràdio durant l’any 2003. Aquí pots escoltar converses i testimonis que formen part de la memòria radiofònica de la ciutat, recuperant moments i veus que van marcar l’actualitat d’aquell any.
Subscriu-te
Evolució i preus de l'habitatge a Tarragona (2002-2003)
Presentador anuncia l’anàlisi de l’evolució dels preus de l’habitatge a les comarques de Tarragona i introdueix l’entrevista.
Niñarola exposa que els preus han pujat un 14–15% de mitjana durant l’any passat a la província de Tarragona.
Discussió sobre el cost del sòl, la força de la demanda, els tipus d’interès i l’entrada de capitals inversors que influeixen en l’encariment de l’habitatge.
Suggereix posar en pràctica la nova Llei d’Urbanisme de Catalunya per agilitar la posada a disposició de sòl i incrementar l’oferta en el mercat.
Previsió de creixement del sector (3% d’activitat) i possible pujada de preus d’entre el 10 i el 13%, amb menció de les desigualtats territorials.
Comentaris sobre el protocol i les negociacions perquè el sector de la construcció torni a integrar-se plenament als òrgans de direcció de la patronal tarragonina.
L'encariment de l'habitatge a les comarques de Tarragona
L'entrevista amb Manuel Niñarola, president dels promotors de Tarragona, analitza la pujada dràstica del preu dels pisos durant l'any 2002, que s'ha situat entre un 14% i un 15% de mitjana a la província. Aquest increment es deu a diversos factors econòmics i estructurals:
- Escassetat de sòl: El preu del sòl és el principal motor de l'encariment.
- Interessos baixos: Faciliten la demanda del comprador final.
- Inversió externa: Capitals d'altres sectors es desvien cap a l'immobiliari per la seva rendibilitat i plusvàlua.
- Oferta i demanda: La forta demanda, tant de primera com de segona residència (costa), manté els preus a l'alça.
Polítiques d'habitatge i la Nova Llei d'Urbanisme
Niñarola destaca la importància de la nova llei d'urbanisme del Parlament de Catalunya per agilitzar la gestió municipal i augmentar la disponibilitat de sòl.
"Entenem que falta gestió per part de molts ajuntaments a impulsar el desenvolupament del sòl i els plans parcials."
Un punt clau és la reserva del 20% de sòl per a habitatge protegit, una mesura vital per evitar que la gent jove i les rendes més baixes quedin excloses del mercat.
Expectatives per al 2003
Les previsions per a l'any 2003 no són optimistes pel que fa als preus. Tot i que es preveu un creixement de l'activitat del sector d'un 3%, s'estima que els preus continuaran pujant entre un 10% i un 13% a causa del cost de la mà d'obra i la manca de sòl barat.
Situació gremial: El sector de la construcció i la CEPTA
L'entrevista tanca amb el procés de reintegració de la patronal de la construcció a la CEPTA. Niñarola condiciona la tornada a una reforma estatutària que asseguri la representativitat de les sectorials (que gestionen milers de treballadors) davant les afiliacions directes individuals.