Arxiu Sonor 2005 Entrevistes
En aquest espai trobaràs els podcasts històrics del programa Entrevistes, realitzats i emesos per Tarragona Ràdio durant l’any 2005. Aquí pots escoltar converses i testimonis que formen part de la memòria radiofònica de la ciutat, recuperant moments i veus que van marcar l’actualitat d’aquell any.
Subscriu-te
Impacte del nou pla d'habitatge a Tarragona
Presentació de Manel Niñarola i introducció del debat sobre el nou pla d'habitatge de la Generalitat i el risc d'augment de preus en el mercat lliure.
Explicació de com l'obligació de reservar un 30% del sòl per a habitatge protegit afecta els costos dels promotors i pot encarir un 30% el preu del pis lliure.
Els promotors defensen la necessitat d'habitatge social per als joves, però critiquen que el sistema actual no dona els resultats esperats contra l'especulació.
Anàlisi de l'evolució dels preus a Tarragona, preveient un creixement del 10-12% i una tendència cap a la moderació de l'oferta.
Discussió sobre el preu dels mòduls a Tarragona i Reus, i la necessitat d'una política de sol més valenta que inclogui terrenys rústics.
Anàlisi dels problemes urbanístics a Tarragona (Terres Cavades) i la petició d'agilitzar la gestió mitjançant convenis públic-privats.
L'impacte de l'habitatge social en el mercat lliure
El president de l'Agrupació Provincial de Promotors i Constructors d'Edificis de Tarragona, Manel Niñarola, analitza les conseqüències del nou pla d'habitatge de la Generalitat de Catalunya. La preocupació principal del sector és que l'obligació de reservar un 30% del terreny per a habitatge protegit pugui encarir la resta de promocions.
Riscos i costos de construcció
- Encariment del sector lliure: Es preveu que l'increment del preu dels pisos no protegits podria arribar al 30% en els nous polígons per compensar el preu insuficient dels mòduls d'habitatge social.
- Desfase de preus: Els promotors alerten que el preu de mòdul actual és insuficient per cobrir els costos de recuperació del solar i de la construcció.
- L'escassetat de sòl: L'arrel del problema, segons Niñarola, no és només la falta de sòl, sinó la falta de "sòl a preu adequat" per garantir la viabilitat empresarial.
Previsions per al 2005 i solucions proposades
- Tendència del mercat: Tot i que es preveu una certa moderació, els preus continuaran pujant entre un 10% i un 12% anual a la província de Tarragona.
- Gestió administrativa: El sector demana a les administracions més valentia per qualificar nous terrenys rústics com a urbanitzables i agilitzar la gestió urbanística.
- Cooperació públic-privada: Es proposa potenciar els convenis amb l'Incasòl i altres organismes per facilitar l'accés a terrenys assequibles.
"A menor oferta i mateixa demanda, major preu; cal que les administracions agilitzin la gestió més que la multiplicitat de lleis."