Arxiu Sonor 2005 Entrevistes
En aquest espai trobaràs els podcasts històrics del programa Entrevistes, realitzats i emesos per Tarragona Ràdio durant l’any 2005. Aquí pots escoltar converses i testimonis que formen part de la memòria radiofònica de la ciutat, recuperant moments i veus que van marcar l’actualitat d’aquell any.
Subscriu-te
Mercat immobiliari a l'Avinguda Països Catalans de Tarragona
El locutor Ricard presenta el tema dels pisos i saluda la unitat mòbil a l’Avinguda dels Països Catalans, informant que és una de les zones amb més construcció recent a Sant Pere i Sant Pau.
Quim Pons i Joan Maria Bertran descriuen la presència de quatre grues en uns quatre blocs en construcció. S’apunta poc trànsit de vianants, excepte estudiants del campus universitari proper.
El David, de l’immobiliària, explica que un pis de dues habitacions està a 27-28 M pessetes (amb pàrquing) i un de tres habitacions a 32-33 M. Els habitatges tenen entre dos i tres anys i han duplicat el preu en aquest període.
Debat sobre com la demanda s’ha mantingut alta malgrat la pujada de preus i com la venda sobre plànol també es dispara. El David estima que els preus s’estabilitzaran ben aviat i que pujades salarials europees poden equilibrar el mercat.
El realitzador fa un balanç molt positiu del 2004 en vendes de pisos a la zona. S’explica la comparació entre lloguer i hipoteca i es tanca la connexió abans dels titulars de l’11 h.
Situació Actual del Mercat Immobiliari
L'episodi analitza l'expansió urbanística i l'increment de preus a la zona de Sant Pere i Sant Pau, concretament a l'Avinguda dels Països Catalans de Tarragona. La unitat mòbil de Tarragona Ràdio entrevista en David, de Fincas Sassalades, per desgranar l'estat del sector a principis de 2005.
Preus i Característiques de l'Habitatge
- Els pisos de dues habitacions oscil·len entre els 27 i 28 milions de pessetes.
- Els habitatges de tres habitacions pugen fins als 32 o 33 milions.
- Es tracta d'immobles molt nous, amb una antiguitat màxima de dos anys i mig, sovint amb zones comunitàries i pàrquing.
- S'ha detectat que els preus s'han arribat a duplicar en poc més de dos anys.
Dinàmica de Compravenda
"Hi ha gent que ha comprat sobre plànol i, un cop acabada l'obra, el preu ha pujat 2 milions de pessetes més."
- Alta demanda: Malgrat l'augment de preus, la gent continua comprant, especialment atreta pels baixos tipus d'interès de les hipoteques, que fan que la quota sigui similar a la d'un lloguer.
- Perfil de la zona: És una àrea amb molta activitat constructora (5 o 6 blocs en marxa) i una forta presència d'estudiants a causa de la proximitat amb el campus de la Universitat Rovira i Virgili.
Perspectives de Futur
- S'espera una estabilització dels preus, ja que s'està arribant al límit de la capacitat adquisitiva dels ciutadans.
- Existeix una preocupació per la manca d'equiparació entre el creixement del cost de l'habitatge i l'estancament dels sous.
- Es tanca el 2004 amb un balanç molt positiu de vendes, tot i les incerteses sobre el sostre del mercat.