Arxiu Sonor 2008 El Matí de Tarragona Ràdio
Podcasts històrics del programa “El Matí de Tarragona Ràdio” En aquest apartat trobaràs els podcasts dels espais històrics del programa El Matí de Tarragona Ràdio corresponents a l’any 2008
Subscriu-te
Mecanismes d'acord extrajudicial i resolució de conflictes
Inici del programa amb la salutació de Laura Picó i Víctor Roca i breu referència a la possibilitat de col·laborar en el tema del creuer.
Un oient descriu el cas d’un llogater que paga puntualment però provoca molèsties. Es planteja la via per expulsar-lo malgrat complir el pagament.
Es detallen les causes de resolució segons la Llei d’Arrendaments Urbans (danys dolosos i activitats molèsties, insalubres, nocives o il·lícites) i el marc contractual entre arrendador i arrendatari.
S’analitzen les dificultats de prova (gravacions, actes notarials, testimonis), la necessitat d’entrada judicial per acreditar danys i la complexitat i cost del procediment.
Es recomana la bona fe processal i l’intent previ de conciliar o arbitrar per evitar litigis, i s’explica com la manca d’acord pot comportar l’obligació de pagar costes.
Presentació d’un reportatge d’El País sobre l’alarma de l’ONU per l’assetjament immobiliari («moving») a persones grans a l’estat espanyol i la necessitat de visibilitzar aquest fenomen.
Descripció del servei gratuït del Col·legi d’Advocats en la seu dels jutjats per orientar persones grans sobre on sol·licitar advocat de pagament o d’ofici.
Debat sobre la negociació i mediació en diferents branques del dret (administratiu, laboral, familiar, penal), incloent exemples de conveni regulador, concòrdies amb l’administració i pactes penals.
Conclusió amb l’èmfasi en la mediació per descongestionar els jutjats, agraïments i comiat de Laura Picó i Víctor Roca.
La importància de l'acord extrajudicial
En l'àmbit jurídic, la resolució de conflictes fora dels jutjats és una de les eines més valuoses. Els advocats Laura Picó i Víctor Roca expliquen que arribar a un acord no només estalvia temps i diners, sinó que també redueix el desgast emocional que implica enfrontar-se a un procés judicial professional.
Punts clau de la negociació:
- Bona fe processal: El sistema judicial valora positivament que les parts hagin intentat trobar una solució amistosa abans d'iniciar el litigi. No fer-ho pot comportar penalitzacions en les costes del judici.
- El paper de l'advocat: Actua com una figura que aporta seny i fredor, ajudant a acotar les expectatives reals del client i evitant que els sentiments (com la revenja) ofusquin la negociació.
- El refranyer jurídic: S'utilitza sovint la màxima per il·lustrar la pragmàtica dels acords:
"Més val un mal arreglo que un bon plet."
Resolució de consultes immobiliàries
L'episodi aborda situacions específiques on el dret d'arrendament genera conflictes veïnals:
- Llogaters problemàtics: Segons la Llei d'Arrendaments Urbans (LAU) de 1994, el propietari pot rescindir el contracte per causes com danys dolosos a la finca o la realització d'activitats molestes, insalubres o il·lícites.
- Dificultat de prova: Malgrat que la llei ho preveu, és un procés complex que requereix proves sòlides com actes notarials o testimonis de veïns.
- Moving immobiliari: Es menciona l'alarma de l'ONU sobre l'assetjament immobiliari a Espanya, especialment contra la gent gran amb contractes de renda antiga.
La negociació segons l'àmbit legal
No totes les branques del dret permeten la mateixa flexibilitat per arribar a acords:
- 1 Dret de Família: És on els convenis reguladors de mutu acord són més comuns.
- 2 Laboral i Civil: Són àmbits molt propicis per a la mediació i el pacte econòmic.
- 3 Administració Pública: Més rígida, tot i que es pot negociar mitjançant les companyies d'assegurances que cobreixen la responsabilitat patrimonial.
- 4 Penal: Tot i ser possible el reconeixement de fets per reduir penes, el component sentimental de les víctimes (com en casos d'homicidi) sovint fa la negociació inacceptable.