Arxiu Sonor 2010 Entrevistes
En aquest espai trobaràs els podcasts històrics del programa Entrevistes, realitzats i emesos per Tarragona Ràdio durant l’any 2010. Aquí pots escoltar converses i testimonis que formen part de la memòria radiofònica de la ciutat, recuperant moments i veus que van marcar l’actualitat d’aquell any.
Subscriu-te
Crisi i futur de la construcció a Tarragona
El presentador anuncia l'enfocament del programa: avui es parlarà del sector de la construcció enfront de la crisi econòmica.
Els presidents del Gremi i de l’Associació de Promotors detallen com només s'han iniciat ~130 habitatges i que el 2009 ha estat l’any més dolent en dècades.
Es debaten les conseqüències de la paralització de la construcció sobre l'atur i la necessitat d'activar obres per frenar la destrucció d'ocupació.
Anàlisi de l’informe de la Societat de Taxació, discrepàncies sobre la magnitud de la caiguda de preus i la manca de suport de les entitats bancàries.
Distinció entre l’habitatge de demanda real i el “sobrant” turístic o en zones mal localitzades, i l'impacte en l'oferta global.
Debat sobre l’aprovació del nou Pla General, l’inici d'urbanització i projectes al 2010, amb visions optimistes i pessimistes de futur.
Balanç del Sector de la Construcció el 2009
L'episodi comença amb una anàlisi profunda de l'any 2009, qualificat pels experts com un any destructiu per al sector immobiliari. S'exposa que la caiguda no és un fet aïllat, sinó una tendència que va començar l'any 2007.
- Només s'han iniciat 130 habitatges a la ciutat de Tarragona durant tot l'any.
- A nivell provincial, la xifra no arriba als 800 habitatges, una dada alarmantment baixa.
- La principal preocupació no és només la falta d'activitat, sinó la destrucció massiva de llocs de treball directes i indirectes.
"El 2009 crec que ha estat un any destructiu... serà l'any en què menys habitatges s'hagin realitzat en els darrers 30 anys."
L'evolució dels preus i el paper dels bancs
Es discuteix la davallada de preus dels pisos, que segons alguns informes és del 3,6%, tot i que els convidats apunten que la realitat és una baixada molt més pronunciada en determinades zones.
- Estoc bancari: Les entitats financeres estan oferint grans descomptes per desfer-se de productes mal situats o de segona mà, distorsionant la percepció del mercat de l'obra nova.
- Falta de finançament: Es denuncia que els bancs només donen suport a la compra d'habitatges que formen part del seu propi estoc, bloquejant la comercialització de promocions privades.
Perspectives i reptes per al 2010
De cara al futur immediat, el programa planteja un debat entre l'optimisme moderat i el realisme pessimista davant el nou any.
Punts clau per a la recuperació
- Nou Pla General: Es veu com una oportunitat per generar sòl, tot i que els efectes reals sobre la construcció no es veuran fins al 2011 o 2012.
- L'habitatge necessari: Els experts distingeixen entre l'habitatge d'inversió (especulatiu i mal localitzat) i l'habitatge necessari per a la població de la ciutat, on hi ha una mancança real.
- Risc de noves tensions de preus: Si no es comença a construir aviat, l'escassetat d'oferta quan la demanda torni a pujar podria provocar un nou encariment dels pisos.
Finalment, es conclou que la recuperació depèn críticament de que el sector financer torni a oferir crèdits i que es deixi de demonitzar un sector que és motor fonamental de l'economia local.