Arxiu Sonor 2009 El Matí de Tarragona Ràdio
Podcasts històrics del programa “El Matí de Tarragona Ràdio” En aquest apartat trobaràs els podcasts dels espais històrics del programa El Matí de Tarragona Ràdio corresponents a l’any 2009
Subscriu-te
Crisi immobiliària i l'estat del sector al Tarragonès (2009)
Comentaris sobre l’augment de la taxa d’atur (+60 %) i la caiguda de la inflació fins a l’1,4 % (per sota l’1 % a Tarragona).
Discussió sobre la primera admisió pública del vicepresident Solbes sobre la gravetat de la crisi i la necessitat de mesures curatives més que paliatives.
Anàlisi crítica dels 8.000 M€ per a ajuntaments: obres petites, decoracions, falta d’infraestructures i relació amb la creació d’ocupació sostenible.
Passatge cap a la realitat del Tarragonès amb peticions de rebaixa d’impostos i menys càrrega social per estimular l’activitat econòmica local.
Explicació de la baixada > 30 % dels preus de segona mà, estabilització de la vivenda nova, consells per als compradors i previsió d’un augment de preus a finals de 2009/2010.
Denúncia de les denegacions hipotecàries a treballadors de la construcció i automoció i debat sobre la manca de liquidesa.
Proposta de desenvolupament de VPO en els terrenys de l’antiga Tabacalera (Altadis) per part de promotors locals, rol de l’ajuntament i optimització de recursos.
Opció de lloguer amb dret a compra, crida a instruments perquè la banca faciliti crèdit i missatge final de reactivació econòmica per al 2009.
Diagnòstic de la Crisi i Mesures Governamentals
En aquesta edició d'El Perímetre, es debat la profunda recessió econòmica de l'inici del 2009. Els representants del sector analitzen el reconeixement oficial de la crisi per part del govern central i critiquen les mesures adoptades fins ara.
- Crítica al Fons d'Inversió Local: Es considera que els 8.000 milions d'euros destinats als ajuntaments són "pedaços" que no resolen l'atur de manera estructural. Segons els convidats, aquests diners s'inverteixen sovint en obres trivials o "decoratives" en lloc d'infraestructures productives.
- Necessitat de reformes curatives: Reclamen mesures que ataquin la rel de l'atur i que incentivin directament el consum final i el sector productiu.
"Els 8.000 milions no entren al sector productiu, que és el que genera riquesa. S'està fent un goteig d'iniciatives que generaran ocupació a molt curt termini."
El Mercat de l'Habitatge a Tarragona
Evolució del Preus i Stock
Es realitza una distinció clara entre l'habitatge nou i l'usat a la demarcació:
- Habitatge de segona mà: Ha patit una davallada dràstica, propera al 30%, ajustant-se a la realitat del mercat.
- Habitatge nou: Els promotors afirmen que el preu ha arribat al seu sòl tècnic, ja que ven amb marges mínims propers al cost de construcció i la hipoteca. Adverteixen que els preus podrien pujar a finals del 2009 degut a les noves exigències del Codi Tècnic de l'Edificació.
El Bloqueig Bancari
Un dels punts més crítics és l'asfíxia financera. Denuncien una actitud "súper negativa" de les entitats bancàries que deneguen crèdits a persones solvents pel simple fet de treballar en sectors considerats de risc, com la construcció o l'automòbil.
Col·laboració Públicoprivada i Gestió Municipal
Els representants del Gremi i dels Promotors fan una crida als ajuntaments per millorar l'eficiència administrativa:
- Retards burocràtics: Es denuncien demores de fins a tres mesos en llicències de primera ocupació que haurien de resoldre's en un mes, generant costos innecessaris per als compradors.
- Habitatge de Protecció Oficial (HPO): El sector privat s'ofereix per construir HPO si l'administració posa sòl a preus assequibles, argumentant que ells són més ràpids i eficients que el sector públic en l'execució d'obres.