Arxiu Sonor 2009 El Matí de Tarragona Ràdio
Podcasts històrics del programa “El Matí de Tarragona Ràdio” En aquest apartat trobaràs els podcasts dels espais històrics del programa El Matí de Tarragona Ràdio corresponents a l’any 2009
Subscriu-te
El futur del sector immobiliari i les mesures del Govern
L’amfitrió descriu l’espai “El Perímetre”, la temàtica i presenta els convidats: Diego Reyes, Antonio García i Emili Mateu.
Explicació de la mesura anunciada al debat de política general: eliminació a partir del 2011 de la deducció per habitatge habitual amb rendes superiors a 24.000 €. Opinions i reaccions dels promotors.
Debat sobre els ajuts directes al sector de l’automòbil, el possible greuge comparatiu respecte al món de la construcció i la necessitat d’equitat entre sectors.
Discussió sobre propostes per equiparar els tractaments fiscals del lloguer i la compra d’habitatge, i sobre la seguretat jurídica per als propietaris.
Anàlisi de la caiguda de l’Euríbor, punts addicionals als préstecs i canvis d’actitud de les entitats bancàries envers promotors i particulars.
Signes d’una lleu reactivació, factors que frenen la compra (finançament) i moderat optimisme per al futur immediat i a mig termini.
Reflexions sobre la dependència del sector de la construcció, la impossibilitat de substituir-lo de cop i alternatives per assolir un creixement sostenible.
Despedida de l’amfitrió i els convidats amb agraïments i invitació a la propera edició.
Impacte de les noves mesures fiscals en l'habitatge
L'episodi se centra en el debat sobre l'anunci del govern espanyol de suprimir les desgravacions fiscals per la compra d'habitatge habitual a partir del 2011 per a rendes superiors a 24.000 euros. Els experts del sector immobiliari del Tarragonès analitzen com aquesta mesura pot afectar la demanda.
Punts clau del debat sobre la desgravació:
- Es considera una mesura electoralista i poc efectiva per impulsar les vendes reals.
- El límit de 24.000 euros es percep com a massa baix per a la classe mitjana.
- La preocupació principal no és la fiscalitat, sinó la manca de finançament bancari.
"No s'està prestant diners per a realitzar noves inversions ni per a comprar habitatges de segona mà de manera fluida."
El mercat del lloguer i el nou model econòmic
Es discuteix la voluntat del Govern d'equiparar els beneficis fiscals del lloguer amb els de la compra. Tot i que es veu com una mesura justa, els convidats subratllen la desprotecció jurídica dels propietaris davant els impagaments com el principal fre per al mercat del lloguer.
Canvi de model i ocupació:
- Crítica a la intenció de prescindir del sector de la construcció com a motor econòmic sense tenir un recanvi preparat.
- El sector representa prop del 19% de la població activa, i el seu refredament brusc genera una destrucció d'ocupació massiva.
- Es reivindica la necessitat de mantenir els motors actuals mentre s'educa la població per a nous models industrials o tecnològics.
Perspectives i actitud bancària
Malgrat la crisi, els tertulians detecten indicis de recuperació o, si més no, un canvi d'actitud en algunes entitats financeres que comencen a escoltar més, tot i que el crèdit nou encara arriba amb comptagotes. Es destaca que a ciutats com Tarragona no hi ha un excedent d'habitatge nou, ja que s'ha deixat de construir gairebé per complet.