Arxiu Sonor 2009 El Matí de Tarragona Ràdio
Podcasts històrics del programa “El Matí de Tarragona Ràdio” En aquest apartat trobaràs els podcasts dels espais històrics del programa El Matí de Tarragona Ràdio corresponents a l’any 2009
Subscriu-te
L'actualitat immobiliària i empresarial al Tarragonès
Anàlisi del perquè i com s’ha intervingut una caixa de Castella-La Manxa: opinions sobre la salut del sistema financer, mesures de liquiditat i efecte en la confiança del mercat bancari.
Experiència de Diego Reyes i valoració del caràcter excepcional de l’acte: motius de protesta, representació catalana, recorregut per Atocha i plaça de Sant Jeroni i expectatives de canvi polític.
Comentaris sobre la gala empresarial al Palau de Congressos: anàlisi dels missatges de Gerardo Díaz-Ferran (COE), Joan Rossell (Foment) i la petició de reconeixement de l’esforç dels emprenedors.
Reclamacions de promotors i constructors per una Administració al servei de la societat: eliminació de traves, celeritat en tràmits i replantejament del rol públic davant de projectes privats.
Debat extens sobre l’evolució de preus d’habitatge, la cultura de la compra vs alternatives de lloguer, l’accés a l’habitatge dels joves, la fractura oferta-demanda i la rigidesa de les condicions hipotecàries.
Anàlisi de la Conjuntura Econòmica i Immobiliària
En aquesta edició d'El Perímetre, representants dels promotors, constructors i agents de la propietat analitzen l'estat crític del sector a la regió del Tarragonès. El debat se centra en la necessitat de mesures estructurals i el paper de les entitats financeres.
Mobilitzacions i Reivindicacions Empresarials
Els convidats debaten sobre la històrica manifestació d'empresaris a Madrid i la Nit de l'Empresari a Tarragona:
- Inversió de papers: Es destaca el fet insòlit que el món empresarial surti al carrer per reclamar atenció política davant una situació precària.
- Soledat de l'empresari: Hi ha una profunda decepció per la "immobilitat dels polítics" i el sentiment que l'administració posa traves en lloc de facilitar l'activitat.
- Reconeixement al sector: Es valora la trajectòria d'Urbano Rifaterra i Construccions Ferrer, destacant l'esforç de les empreses familiars.
El Mercat de l'Habitatge: Compra vs. Lloguer
Es realitza una radiografia sobre els preus i les tendències de consum a la zona:
Els Preus de Cost i la Crisi d'Oferta
- Els experts afirmen que a Tarragona els preus ja estan al límit del cost de producció. No poden baixar més sense generar pèrdues inassumibles.
- Es preveu una crisi absoluta d'habitatge per al 2011 a causa de la paralització de noves promocions durant el 2008.
Obstacles al Finançament
"L'esforç que fa el promotor en ajustar el preu es veu contrarestat pels majors diferencials que demanen els bancs."
- Es critica que l'euríbor baixi però les entitats bancàries apugin els diferencials, dificultant l'accés real a la hipoteca per al client final.
El Fracàs del Model de Lloguer
- Existeix una manca de garanties jurídiques per als propietaris davant els impagaments.
- La cultura de compra segueix arrelada com una necessitat de seguretat per a la jubilació, ja que el lloguer es percep com una solució temporal o "a precari".