Arxiu Sonor 2009 El Matí de Tarragona Ràdio
Podcasts històrics del programa “El Matí de Tarragona Ràdio” En aquest apartat trobaràs els podcasts dels espais històrics del programa El Matí de Tarragona Ràdio corresponents a l’any 2009
Subscriu-te
Debat sobre el sector immobiliari i el fons estatal local
El presentador introdueix l’espai "El Perímetre", explica la col·laboració amb el Gremi de la Construcció i l’Associació de Promotors, i presenta els cinc convidats del sector.
Discussió sobre el fons estatal d’inversió local aprovat pel Govern (8.000 M€ a Espanya, 24 M€ a Tarragona), l’estat dels 99 projectes presentats, l’execució d’algunes obres ja acabades i les opinions dels convidats sobre la planificació, eficiència i coordinació amb altres mesures econòmiques.
Anàlisi de l’actitud de les entitats financeres: circuit privat dels fons, morositat, falta de confiança, necessitat que l’administració pagui a temps i formi administrativament alternatives de finançament.
Debat sobre les diferències en els ajuts i la regulació del sector de la construcció vs. l’automobilístic, responsabilitats de l’administració i proposta de polítiques sostenibles segons la naturalesa de cada sector.
Revisió de la caiguda dels preus de la vivenda de primera i segona mà, punt de fons ja tocat, impacte positiu per a promotors i constructors i condicions necessàries perquè els compradors puguin accedir a crèdit.
Tancament de l’espai, agraïments als convidats i repàs ràpid dels temes tractats: fons d’inversió local, coordinació de polítiques, situació financera i reptes del sector immobiliari.
Anàlisi del Fons Estatal d'Inversió Local
El debat se centra en la injecció de 8.000 milions d'euros (24 milions a Tarragona) per part del govern central. Els experts coincideixen que, tot i ser una mesura positiva sobre el paper, pateix de greus deficiències:
- Manca de planificació: Es considera que les mesures s'han pres massa ràpidament, prioritzant la creació de treball temporal davant la creació d'ocupació estable.
- Invisibilitat del deute previ: Es critica que els fons no s'hagin destinat primer a sanejar els deutes històrics dels ajuntaments amb les empreses.
- Saturació de concursos: S'ha passat de 6 empreses per licitació a gairebé 50, moltes de les quals no tenen ni l'experiència ni la classificació adequada.
El Paper de les Entitats Financeres i la Crisi de Confiança
Un dels punts més crítics de la tertúlia és el comportament de la banca. Els tertulians denuncien un circuit tancat de capital:
"Els diners que l'Estat presta a les entitats financeres, aquestes els tornen a invertir en bons de l'Estat en lloc de fer-los arribar a l'economia real."
- La manca de crèdit està asfixiant tant els promotors com els compradors particulars.
- Hi ha una crítica directa a les autoritats monetàries i al Banc d'Espanya per la seva falta de supervisió durant els anys d'excessos.
Comparativa amb el Sector Automobilístic
Es discuteix el greuge comparatiu entre les ajudes directes que rep l'automoció i l'abandonament del sector de la construcció:
- La vivenda és un dret constitucional i un bé de primera necessitat, a diferència de l'automòbil.
- El sector immobiliari està totalment intervingut per l'administració (normatives, densitats, planejaments), de manera que el govern és el director d'orquestra i hauria d'assumir la responsabilitat del seu fracàs.
Estat Actual de la Vivenda i Preus
Els experts suggereixen que el preu de la vivenda ha començat a tocar fons, especialment la vivenda nova, que ja es ven a preus concertats per la Generalitat. S'observa que la vivenda de segona mà ha hagut de baixar preus dràsticament per diferenciar-se de la nova.