Arxiu Sonor 2011 Entrevistes
En aquest espai trobaràs els podcasts històrics del programa Entrevistes, realitzats i emesos per Tarragona Ràdio durant l’any 2011. Aquí pots escoltar converses i testimonis que formen part de la memòria radiofònica de la ciutat, recuperant moments i veus que van marcar l’actualitat d’aquell any.
Subscriu-te
Anàlisi i perspectives del sector immobiliari a Tarragona
Introducció al debat sobre la rebaixa de l'IVA i si realment serveix per reactivar la compra d'habitatge abans de final d'any.
Anàlisi de les propostes del PP i altres partits sobre la recuperació de la desgravació per compra d'habitatge.
Discussió sobre com els bancs estan venent estoc per sota del preu de cost i la manca de crèdit hipotecari.
S'exposa que la producció actual d'habitatges a Espanya està molt per sota del creixement vegetatiu de la població.
Impacte del Pla d'Ordenació Urbana Municipal en el futur de la ciutat i el sector local.
El futur de la construcció i la promoció immobiliària
En aquesta tertúlia econòmica de Tarragona Ràdio, s'analitza l'estat crític i les expectatives de recuperació del sector de la construcció a la província. Amb la participació de José Luis García (Gremi de la Construcció del Tarragonès) i Diego Reyes (Promotors Immobiliaris), es debaten les mesures fiscals i els obstacles financers actuals.
Impacte de les mesures fiscals
Els experts valoren les iniciatives governamentals recents i les promeses electorals davant els comicis del 20N:
- IVA superreduït (4%): Tot i ser una mesura positiva, critiquen la seva brevetat (fins al 31 de desembre). Consideren que per ser efectiva ha de ser estable en el temps.
- Recuperació de la desgravació fiscal: Es valora molt positivament la proposta de recuperar la desgravació per compra d'habitatge. Segons Diego Reyes, aquesta és la "mesura social més important" per facilitar l'accés a l'habitatge a les rendes mitjanes i baixes.
- Inestabilitat normativa: Es critica el constant canvi de regles de joc (pujades i baixades d'IVA i desgravacions), que genera incertesa en el comprador.
El paper de la banca i el "dumping"
Un dels punts més conflictius és la gestió de l'estoc immobiliari per part de les entitats financeres:
- Crítiques al sector financer: S'acusa els bancs de prioritzar la venda dels seus propis actius adjudicats, sovint a preus per sota del cost de construcció (dumping), cosa que desvirtua el mercat.
- Manca de crèdit: El principal problema continua sent la paràlisi del crèdit tant per al promotor com per al comprador, sumat a l'augment dels diferencials en les hipoteques.
"El motor d'arrencada per poder frenar l'atur és començar a construir els habitatges que realment es necessiten."
La situació a Tarragona i el POUM
Quant a l'àmbit local, es destaca:
- Manca d'estoc a la capital: A diferència d'altres zones com Móra d'Ebre, a Tarragona ciutat no hi ha un excés d'habitatge en mans dels bancs, fet que demostra una demanda latent.
- Importància del POUM: Tot i que el Pla d'Ordenació Urbana Municipal no resoldrà la crisi de crèdit, és vital per marcar el desenvolupament de la ciutat a llarg termini i per projectes com els Jocs del Mediterrani.