
Evolució i preus de l'habitatge a Tarragona (2002-2003)
L'encariment de l'habitatge a les comarques de Tarragona L'entrevista amb Manuel Niñarola, president dels promotors de Tarragona, analitza la pujada dràstica del preu dels pisos durant l'any 2002, que s'ha situat entre un 14% i un 15% de mitjana a la província. Aquest increment es deu a diversos factors econòmics i estructurals: Escassetat de sòl: El preu del sòl és el principal motor de l'encariment. Interessos baixos: Faciliten la demanda del comprador final. Inversió externa: Capitals d'altres sectors es desvien cap a l'immobiliari per la seva rendibilitat i plusvàlua. Oferta i demanda: La forta demanda, tant de primera com de segona residència (costa), manté els preus a l'alça. Polítiques d'habitatge i la Nova Llei d'Urbanisme Niñarola destaca la importància de la nova llei d'urbanisme del Parlament de Catalunya per agilitzar la gestió municipal i augmentar la disponibilitat de sòl. "Entenem que falta gestió per part de molts ajuntaments a impulsar el desenvolupament del sòl i els plans parcials." Un punt clau és la reserva del 20% de sòl per a habitatge protegit, una mesura vital per evitar que la gent jove i les rendes més baixes quedin excloses del mercat. Expectatives per al 2003 Les previsions per a l'any 2003 no són optimistes pel que fa als preus. Tot i que es preveu un creixement de l'activitat del sector d'un 3%, s'estima que els preus continuaran pujant entre un 10% i un 13% a causa del cost de la mà d'obra i la manca de sòl barat. Situació gremial: El sector de la construcció i la CEPTA L'entrevista tanca amb el procés de reintegració de la patronal de la construcció a la CEPTA. Niñarola condiciona la tornada a una reforma estatutària que asseguri la representativitat de les sectorials (que gestionen milers de treballadors) davant les afiliacions directes individuals.
