Mercat Immobiliari i Construcció a Tarragona
Anàlisi del Sector de la Construcció i Preus d'Habitatge El President de l'Agrupació Provincial de Promotors i Constructors d'Edificis de Tarragona, Manuel Ninerola, exposa la situació de bonança que viu el sector, amb un creixement sostingut des de fa 10 anys. Actualment, s'estima un increment de l'activitat de construcció d'habitatges entorn al 10% anual durant el primer semestre de l'any. Factors de l'increment de preus L'increment del preu dels pisos, situat entre un 10% i un 15%, s'explica per diversos motius estructurals: - Manca de sòl disponible: La dificultat administrativa i la falta de planificació territorial fan que el poc sòl disponible s'encareixi. - Costos de producció: El preu del solar i les despeses d'impostos i permisos ja superen el 50% del cost total de l'habitatge. - Especulació: Una part de la riquesa del sector està sent absorbida per especuladors de sòl i el finançament municipal. - Baixa qualificació laboral: L'eficiència ha baixat degut a la ràpida incorporació de mà d'obra migratòria poc professionalitzada. El Model de Segona Residència i Futur El sector aposta per un canvi cap al turisme residencial de qualitat, seguint models com el de Florida o el sud d'Espanya: - El 40% de les noves construccions a Tarragona són segones residències. - S'espera atraure el mercat europeu mitjançant serveis de salut, seguretat i infraestructures (vols low cost, camps de golf, escoles d'idiomes). Protecció del Litoral i Valor del Mercat Respecte al pla de protecció del litoral català, el sector ho valora positivament per apostar per la qualitat en lloc de la massificació, tot i que demana alternatives per no frenar la indústria. Els preus mitjans per metre quadrat varien segons la zona: - Tarragona ciutat: 1.856 €/m². - Salou: 1.871 €/m². - Reus: 1.436 €/m². - Tortosa: 1.036 €/m². "L'única manera d'abaratir el cost és posar producte al mercat, però un producte que respecti el medi ambient i el paisatge."

