2011-11-07 TERRES CAVADES. JOSÉ LUÍS GARCÍA
Desenvolupament de la Vall del Llorito El projecte de la Vall del Llorito (anteriorment Terres Cavades) es presenta com una de les grans àrees d'expansió de Tarragona dins del nou Pla d'Ordenació Urbana Municipal (POUM). El constructor José Luis García, president de la Junta de Compensació Provisional, detalla una planificació que busca la cohesió social i la sostenibilitat. Característiques del projecte • Preveu la construcció d'uns 6.700 habitatges, dels quals aproximadament 1.700 seran de protecció oficial (HPO). • L'espai inclou 29 hectàrees de zones verdes i 18 hectàrees d'equipaments, superant els mínims legals. • Es dissenya com un gran bulevar de 50 metres d'amplària, superant les dimensions de la Rambla Nova. • Un 15% de l'edificabilitat es destinarà a usos no residencials (comercial, oficines, hoteleria) per evitar que esdevingui un barri dormitori. Connectivitat i Estructura El polígon actuarà com una "taca d'oli" que s'uneix a la ciutat consolidada mitjançant 4 o 5 connexions estratègiques: • Nord: Connexió amb la carretera del Pont d'Armentera. • Sud: Unió amb la Vall de l'Arrabassada i el CAP de Llevant. • Est: Enllaç directe amb l'autovia A-7, facilitant la sortida cap a Barcelona o València sense travessar el centre. Terminis i Viabilitat Econòmica Tot i que el projecte ja ha estat mostrat als grups polítics de l'Ajuntament, la seva execució no serà immediata: • Es calcula un període mínim de 4 anys de tràmits administratius (aprovació del pla parcial, reparcel·lació i urbanització). • L'actual situació econòmica i la manca de demanda immediata d'habitatge aconsellen un desenvolupament progressiu. "No es pot desenvolupar sense que es necessiti. La situació econòmica actual i la viabilitat del polígon marquen que ara no és el moment de construir, però sí d'aprovar el marc legal." Sobre els Jocs del Mediterrani García es mostra escèptic respecte a la instal·lació de la Vila Olímpica a la zona per als Jocs del 2017, argumentat que els terminis urbanístics són massa ajustats i que cal una gestió basada en l'austeritat i el realisme.

